PENGENALAN

Majlis Mesyuarat Kerajaan Negeri Perak Bil.1622 pada 19 Mei 2010 telah meluluskan cadangan penubuhan Jawatankuasa Teknikal Tanah Tinggi dan Cerun Negeri Perak iaitu selaras dengan kelulusan terhadap pemakaian Garis Panduan Perancangan Pembangunan Di Kawasan Bukit Dan Tanah Tinggi Negeri Perak oleh semua pihak Berkuasa Perancangan Tempatan di Negeri Perak.

Penubuhan Jwatankuasa ini adalah sebagai pemudah cara bagi mempertimbangkan permohonan-permohonan  yang melibatkan pembangunan di kawasan kelas III.

Panduan ini disediakan bagi menjelaskan proses dan tatacara pemprosesan permohonan di kawasan berkecerunan kelas III melalui pertimbangan ahli Jawatankuasa Teknikal Tanah Tingggi dan Cerun Negeri Perak yang telah dilantik.

Secara ringkasnya kandungan pemakaian tatacara ini merangkumi aspek-aspek berikut:-
 

1. Fungsi, peranan dan keahlian Jawatankuasa Teknikal Tanah Tinggi Dan Cerun Negeri Perak.
2. Tatacara pemprosesan permohonan di kawasan bukit dan tanah tinggi yang melibatkan kawasan berkecerunan kelas III.

FUNGSI JTTTCP

1. Fungsi dan Tanggungjawab Jawatankuasa Teknikal Tanah Tinggi dan Cerun Negeri Perak (JTTTCP) :-
2. Membuat keputusan / nasihat mengenai had Pembangunan yang boleh dilaksanakan.
3. Menilai pelan susunatur, Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) pelan kerja tanah, Laporan Penyiasatan Geoteknikal dan Analisis kestabilan cerun, Laporan Saliran dan Pengairan, Laporan Penilaian Kesan Kepada Alam Sekeliling (EIA) dan Lain – lain Laporan yang  berkaitan permohonan yang melibatkan kawasan berkecurunan kelas III dan IV.
4. Mengadakan Lawatan Tapak bagi menilai permohonan
5. Mengemukakan syor-syor berkaitan pembangunan tanah tinggi kepada Jawatankuasa Perancangan Negeri atau Pihak Berkuasa Negeri
6. Mengemukakan keputusan syor-syor kepada Pihak Berkuasa Tempatan yang berkenaan.
7. Pelaporan akan dikemukan kepada Jawatankuasa Tetap Perancangan Negeri dan Jawatankuasa Tetap Pembangunan Tanah setiap bulan atau berdasarkan semasa arahan Jawatankuasa (JTTTCP).

KEAHLIAN JTTTCP

Jawatankuasa Teknikal Tanah Tinggi dan Cerun Negeri Perak yang di tubuhkan akan dipengerusikan oleh Pengerusi Jawatankuasa Kesihatan, Kerajaan Tempatan, Hal Ehwal Pengguna, Alam Sekitar, Pengangkutan dan Hal Ehwal Bukan Islam, Perrak Darul Ridzuan. JPBD Perak bertrindak sebagai urusetia bagi organisasi Jawatankuasa ini.

Keahlian Jawatankuasa Teknikal Tanah Tinggi dan Cerun Negeri Perak adalah seperti berikut:-

ASAS PERTIMBANGAN KELULUSAN

1.    Pematuhan Penilaian Laporan – Laporan berikut :-

i.      Pelan Susunatur, Laporan –laporan Pemajuan (LCP) perlu mengandungi analisis kecerunan dan peta kesesuaian
        pembangunan
ii.     Laporan Penilaian Kesan kepada Alam Sekeliling (EIA)
iii.    Laporan Kajian Geoteknikal
iv.    Pemetaan  Geologi Terrain
v.     Pemetaan Geobencana (Hazard Map)
vi.    Laporan Pelan Kawalan Mendapan Dan Hakisan (ESCP)
vii.   Laporan Rekabentuk Sistem Saliran berdasarkan Manual Saliran Mesra Alam (MASMA)
viii.   Pelan Kerja Tanah
ix.    Traffic Impact Assesment (TIA)

2.     Kawasan Cerun buatan manusia (man-made slope) dan Kawasan kacau ganggu, (disturb area) perlu menjalankan kerja kerja pemuliharaan dan penstabilan ke atas cerun-cerun dan merujuk kepada pertimbanganJawatankuasa Teknikal Tanah Tinggi danCerun Negeri Perak.

3.     Pembangunan yang boleh dilaksanakan di kawasan tanah  tinggi danberbukit adalah tertakluk pada empat (4) komponen utama iaitu :

i.       Zon perancangan yang telah ditentukan oleh Rancangan Tempatan atau Rancangan Kawasn Khas berkaitan
ii.      Kelas kegunaan tanah mengikut Rancangan Tempatan atau Rancangan Kawasan Khas berkaitan;
iii.     Intensiti pembangunan yang meliputi densiti, ketinggian, bilangan tingkat,kawasan plinth dan nisbah plot;  
iv.     Semua syarat – syarat berkaitan yang dikeluarkan oleh agensi Teknikal berkaitan hendaklah dipatuhi

CARTA ALIR PROSES PERMOHONAN (PERMOHONAN BARU – TIDAK MELALUI PROSEDUR KM OSC) MESYUARAT JAWATANKUASA TEKNIKAL TANAH TINGGI DAN CERUN (JTTTC) NEGERI PERAK

SENARAI SEMAK PEMOHONAN

SENARAI SEMAK UMUM